Mantenimiento de Comunidades en Mallorca (Calvià)
El mantenimiento de comunidades forma parte esencial en las actividades que deben realizarse para su correcto funcionamiento.
Consiste principalmente en la limpieza de jardines, portales y piscinas, así como también otras tareas que se realizan para mantener todo en óptimas condiciones.
Hoy te contamos todo lo que debes saber sobre el mantenimiento de comunidades, desde las tareas que involucra hasta los lineamientos que se deben seguir para llevarlo a cabo, de esta forma vas a entender nuestros servicios antes de contratarlos.
¿Qué actividades abarca el mantenimiento de comunidades?
Para poder hacer un buen mantenimiento de la comunidad donde vives se deben tomar en cuenta todos los espacios que esta abarca. De acuerdo con las áreas y el tipo de espacio que tenga se pueden plantear las actividades de mantenimiento que se deben realizar.
En general, las siguientes son las actividades que se deben ejecutar.
Limpieza de portales y escaleras
Abarca los servicios generales que se encargan de mantener limpia el área de los portales y las escaleras principales de la comunidad. Además de esto, se consideran servicios de reparación dado el caso que fuere necesario.
De aquí también se toman otros servicios como el mantenimiento de mobiliario, luces y otros.
Limpieza de exteriores
Corresponde al mantenimiento de la zona exterior de cualquier comunidad. Se incluye el mantenimiento del mobiliario de exterior si hubiere. La limpieza de exteriores involucra el barrido o soplado de hojas, la remoción de maleza, e igualmente, la limpieza y lavado de papeleras.
Por último, se hace la evacuación de desechos.
Prevención y control de plagas
A bien de preservar la salubridad de la zona, parte del mantenimiento de comunidades está relacionado con el control de plagas.
Si bien puede ser la tarea menos frecuente, debe realizarse cada cierto tiempo para prevenir la aparición de insectos como cucarachas y hormigas.
De esta misma manera el control de plagas evita la aparición de ratas y ratones en la zona.
Mantenimiento de piscinas
Si bien no todas las comunidades poseen piscinas, también entran dentro del mantenimiento básico esencial que debe hacerse. El mantenimiento de piscinas abarca la depuración, hibernación y utilización de químicos para el agua.
Se debe hacer especial énfasis en la depuración y desinfección del agua, de esta manera se previene la proliferación de enfermedades entre las personas que la utilicen.
Mantenimiento de fachadas
Corresponde a la limpieza de las fachadas de cualquier estructura en casas o edificios de la comunidad, esto principalmente se hace al remover grafitis o manchas en paredes y techos con la aplicación de pintura o removedor.
Esto promueve la conservación del lugar y mejora de manera considerable su apariencia.
Limpieza de azoteas y garajes
Los garajes no están exentos del mantenimiento, y las azoteas tampoco. En estas áreas la limpieza también es esencial, y por lo general se incorpora la reparación de grietas y filtraciones.
¿Cómo debe organizarse el presupuesto para el mantenimiento de la comunidades?
El mantenimiento comunitario siempre conlleva algún tipo de gasto, es por ello que hay que saber cómo administrarlo de forma adecuada. Para esto se realiza un presupuesto exclusivamente destinado a este tipo de servicios, bien sea limpieza, control de plagas o evacuación desechos.
Para esto se deben tener tres tipos principales de gastos, en donde se consideran las eventualidades que se puedan presentar.
El primero son los gastos ordinarios, que suelen ser fijos y es en los que se destina la mayoría del dinero, luego se encuentran los gastos extraordinarios, que se hacen por mantenimiento a largo plazo y para lo cual valdría la pena un fondo de ahorro.
Finalmente, están los gastos imprevistos, donde se utilizan los fondos de reserva bajo circunstancias aleatorias.
Estos muchas veces pueden llegar a consumir gran parte del capital, por lo que es necesario saber administrar los recursos para poder mantener los espacios comunes.
¿Por qué es importante hacer un buen mantenimiento en tu comunidad?
Muchas veces las personas de una misma comunidad dejan de lado el mantenimiento de la misma, esto ocurre debido a que desconocen la importancia de mantener los espacios cercanos bien cuidados.
Algunas personas pueden permanecer renuentes al pago de los servicios de mantenimiento. Sin embargo, esto resulta fundamental para conservar los espacios comunes de los cuales todos se benefician.
Invertir en el mantenimiento de comunidades siempre es una opción que vale la pena.